В рамках инвестиционного проекта предусматривает создание многофункционального туристического комплекса, позиционируемого как «городской курорт», в исторической части крупного областного центра России. Комплекс будет располагаться на берегу водного канала в экологически благоприятной зоне с сохранением природного ландшафта и включать два основных объекта, формирующих единую оздоровительно-развлекательную экосистему. Состав комплекса: 1) Гостиничная инфраструктура: - пятизвездочная гостиница на 340 номеров различной категории; - видовой ресторан на 200 мест; - современный коворкинг-центр с конференц-залами; - фитнес-центр и зоны для занятий йогой; - магазины и службы бытового обслуживания (химчистка и пр.). 2) Оздоровительно-развлекательная инфраструктура: - аква-термальный комплекс вместимостью до 2 000 посетителей единовременно; - 18 бассейнов различного назначения, включая спортивные (50 м и 25 м); - 19 бань и саун с различными температурными режимами; - зоны контрастных процедур и купели с разной температурой воды; - детские зоны для разных возрастных групп; - спа-зона с кабинетами для процедур и массажа; - общественные пространства для отдыха и развлечений. 3) Спортивно-парковая инфраструктура: - сеть лыжных и беговых трасс общей протяженностью 1,5 км; - детская и взрослая спортивные площадки; - общественный парк для прогулок и отдыха на природе; - пункт проката спортивного инвентаря; - уличное кафе. Концепция и позиционирование: Проект позиционируется как место для здорового образа жизни, объединяющее европейские спа-технологии с традиционными русскими банными практиками. Целевые аудитории: 1. Семейные туристы из близлежащих регионов (2-3 часа езды), приезжающие на короткие выходные; 2. Транзитные туристы, остающиеся в городе на одну ночь; 3. Жители города и области для регулярного посещения оздоровительных и спортивных объектов; 4. Корпоративные клиенты для организации мероприятий и программ оздоровления сотрудников; 5. Спортивные команды и любители активного отдыха. Социально-экономическая значимость: Проект направлен на: - увеличение туристического потока в регион; - создание новых рабочих мест; - формирование современной инфраструктуры для оздоровления населения; - повышение инвестиционной привлекательности территории; - содействие в реализации региональных программ по развитию туризма и спорта. Сроки реализации: Проект планируется реализовать в один этап со сроком завершения строительства и ввода в эксплуатацию всех объектов в течение пяти лет. Комплекс будет функционировать в круглогодичном режиме с сезонной корректировкой некоторых услуг. Объем инвестиций по проекту: Объем инвестиций на создание многофункционального туристического комплекса предварительно оценивается в 10 – 13 млрд руб. (имеется потребность в оценке инвестиций по объектам-аналогам). Текущая стадия: Проект находится на прединвестиционной стадии. Потребность в инфраструктуре: В рамках реализации проекта требуется осуществить технологическое присоединение (подключение) объектов проекта к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, а также организация вывоза и утилизации отходов.